Vi har ingen bobubbla!

DI presenterade igår en artikel att vi inte har någon bobubbla i Sverige då vi "ligger bättre till" än alla kraschade länder. Jag anser att den jämförelsen haltar pga att vi har måna obelånade hushåll (hyresrätter) och på många platser i Sverige har vi mycket billiga hus, bubblan finns i GBG och Malmö framförallt anser jag. Dessutom tar man inte med bostadsrättsföreningarnas lån, till skillnad från t.ex. Danmark där man har ägarlägenheter och ingen förening på samma sätt. Jag tycker bubblan ligger i prisutvecklingen, tillgång inte ändras särskilt mycket och hur mycket man har fått belåna sig (iallafall tidigare). Att vi sedan inte amorterar för att vi  inte har råd och/eller förväntar oss en evig uppgång i värde är också oroväckande.

Cornucopia? har tittat på olika fastigheters pantbrev i på gräddhyllor i Göteborg.

Onsala Gottskär pris 2009 (5,9MSEK), samma objekt innan sänkning (6,25MSEK) och efter sänkning (5,5MSEK).

Hästgård Kungsbacka innan sänkning (4,5 MSEK) och efter sänkning (4,2MSEK). Detta objekt kan ha varit uppe på 4,75MSEK enligt denna länk (4,50 + 0,25).

Näset Smithskav. innan sänkning 6,950MSEK. Samma pris som samma objekt hade 2009 och nu är huset efter sänkning  (6,5MSEK).

Mölndal Hultavägen innan sänkning (1,25MSEK) och efter sänkning (1,180MSEK).

Hindås Hultavägen innan sänkning (1,75MSEK) och efter sänkning (1,65MSEK).